Serwis rooftopów: naprawa i przeglądy jednostek dachowych

Strona główna / Serwis rooftopów: naprawa i przeglądy jednostek dachowych

Serwis rooftopów: naprawa i przeglądy jednostek dachowych

Serwis rooftopów prowadzimy w całej Polsce z bazy w Wałsnowie. Naprawiamy i przeglądamy jednostki dachowe, które w jednej obudowie chłodzą, wentylują i grzeją: od Lennox Baltic o mocy około 20 kW po Trane ETKD500 z dwoma obiegami R407C i mocą chłodniczą 143 kW. Każda wizyta kończy się protokołem z wynikami pomiarów, dzięki czemu widzisz liczby, a nie adnotację „sprawdzono”.

Ostatnie zlecenia z naszych protokołów: rooftop York Sunline 2000 na R22 przywrócony do pracy po zalaniu sterowania, trzy jednostki Lennox Baltic w obiekcie sportowym, dwa Trane ETKD500 w centrum handlowym i dwa Lennox FGM085M w hipermarkecie.

Zgłoszenie serwisowe

Telefon +48 501 179 381, e-mail info@skic.com.pl. Termin wizyty ustalamy indywidualnie. Wyjazdy awaryjne realizujemy po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i zakresu.

Diagnoza pójdzie szybciej, jeśli od razu wyślesz:

  • zdjęcie tabliczki znamionowej albo panelu sterownika
  • kod alarmu lub komunikat z wyświetlacza
  • opis objawu: kiedy występuje i przy jakiej temperaturze na zewnątrz
  • informację o dostępie na dach i do rozdzielni

Co to jest rooftop

Rooftop to klimatyzator dachowy w jednej obudowie, który chłodzi, grzeje i wentyluje halę, market albo magazyn. W środku są sprężarki ze skraplaczem, parownik, wentylator nawiewu, filtry, przepustnice świeżego powietrza i sekcja grzewcza: palnik gazowy, pompa ciepła albo nagrzewnica. Powietrze trafia do pomieszczeń kanałami, bez osobnego chillera i centrali.

Gdy jednostka przestaje chłodzić, przyczyny opisujemy w artykule rooftop nie chłodzi, a problemy z ogrzewaniem w artykule rooftop nie grzeje.

Serwis rooftopów: zakres prac

  • Audyt, czyli przegląd zerowy. Pierwsza wizyta na nieznanym urządzeniu: pomiary, odczyt alarmów, lista usterek i wycena naprawy w wariantach.
  • Naprawy układu chłodniczego. Lokalizacja nieszczelności, lutowanie, próba ciśnieniowa azotem, próżnia, napełnienie według wagi, wymiana sprężarek, zaworów rozprężnych i filtrów osuszaczy.
  • Automatyka i sterowanie. Płyty sterujące, czujniki, falowniki, transformatory sterownicze i komunikacja Modbus. Naprawa albo modernizacja sterowania, gdy części nie ma już w produkcji.
  • Sekcja wentylacyjna. Łożyska i silniki wentylatorów, paski klinowe, siłowniki przepustnic, filtry i ekonomizer.
  • Sekcja grzewcza. Nagrzewnice gazowe: wężownica wymiennika, palnik, wentylator komory spalania, automatyka zapłonu. Nagrzewnice elektryczne i wodne. Najczęstsze przyczyny awarii grzania opisujemy w artykule rooftop nie grzeje.
  • Przeglądy okresowe i F-gaz. Kontrole szczelności, Karta Urządzenia i wpisy w Centralnym Rejestrze Operatorów. Zakres jesiennej wizyty opisujemy w artykule przegląd rooftopa przed zimą.
  • Retrofit albo wymiana. Rooftopy na R22 i jednostki, w których czynnik ucieka co sezon.

Jeśli chcesz najpierw zrozumieć samo urządzenie, opisaliśmy także osobno, czym jest rooftop i jak jest zbudowany.

Naprawy rooftopów z naszych protokołów

Poniższe przypadki pochodzą z naszych protokołów z lat 2022 do 2026. Nazwy klientów i miejscowości pomijamy, podajemy typ obiektu.

York Sunline 2000 na R22, 2026

Płyta sterująca York 031-01920-000 po naprawie, zamontowana w szafie sterowniczej jednostki na R22

Gazowo-elektryczny York DM150 z dwoma obiegami R22 przestał grzać i chłodzić tuż przed sezonem grzewczym. Audyt pokazał zawilgoconą i skorodowaną płytę sterującą, przeróbki w okablowaniu po wcześniejszych serwisach, zadajnik zasilany z baterii i podłączony skrętką komputerową oraz transformator 75 VA obciążony na granicy.

Następnie w jeden dzień przywróciliśmy do pracy oryginalną płytę główną i płytę palnika, zamontowaliśmy transformator 130 VA, wymieniliśmy uszkodzony czujnik kontroli faz i zadajnik. Grzanie działa, jednak przed latem zostaje wentylator skraplacza i uporządkowanie czynnika, a właściciel ma plan retrofitu. Cały przebieg opisaliśmy w realizacji rooftop R22 po zalaniu sterowania.

Trzy Lennox Baltic, obiekt sportowy, 2026

Naprawa rooftopów Lennox Baltic: jednostka na dachu obiektu sportowego

Jednostki z około 2008 roku, czynnik R407C, sterowniki Lennox Climatic. Zgłoszenie: 31°C na sali przy 38°C na zewnątrz i blokada jednej jednostki z alarmami 115 (wysokie ciśnienie w obiegu 1) i 005 (filtry).

Audyt trzech jednostek pokazał jednak znacznie więcej. W pierwszej ciśnienie ssania spadało do 0 bar przy pracy sprężarki, wentylatory skraplacza były uszkodzone, a trzy siłowniki klap nie działały. Druga miała pusty obieg, kwaśny olej i uszkodzony stycznik sprężarki. W trzeciej logika zaworu czterodrogowego była odwrócona, więc jednostka grzała wtedy, gdy powinna chłodzić. Klient dostał trzy protokoły i oferty z podziałem na zakres awaryjny i pełny. Następnie w wariancie awaryjnym usunęliśmy nieszczelność w pierwszej jednostce i napełniliśmy obieg według wagi. Więcej o tych urządzeniach: serwis rooftopów Lennox.

Dwa Trane ETKD500, centrum handlowe, 2023 do 2026

Trane ETKD500 na dachu centrum handlowego

Jednostki z 2005 roku, każda z dwoma obiegami R407C napełnionymi 25,8 i 12 kg. Na przeglądzie zerowym we wrześniu 2023 w pierwszej znaleźliśmy uszkodzone zabezpieczenie falownika oraz zabrudzoną i osmoloną elektronikę. Dlatego umyliśmy ją i zabezpieczyliśmy lakierem ochronnym.

W drugiej jednostce padł falownik wentylatora nawiewu, a w obiegu 1 zostało około 30% czynnika. Odzyskaliśmy resztę czynnika, wykonaliśmy próbę szczelności azotem, próżnię i napełnienie 25,8 kg R407C. Ponadto falownik Trane zastąpiliśmy zamiennikiem LG. W 2024 roku znaleźliśmy i usunęliśmy pęknięcie instalacji przy skraplaczu, a na przeglądzie w 2026 roku skorygowaliśmy sterowanie: nastawa nawiewu stała na 0°C, a free cooling nie działał. Właściciel dostał również wycenę modernizacji sterowania. Szczegóły: rooftopy Trane ETKD.

Dwa Lennox FGM085M, hipermarket, 2024 do 2026

Obsługujemy je od przeglądu zerowego w kwietniu 2024. Pierwsza diagnoza: wyłączenia w wilgotne dni przez przebicie grzałki do masy, czynnik w obiegach na poziomie 10 do 35% napełnienia i turbiny nawiewu do regeneracji.

W 2025 roku jedna ze sprężarek uległa uszkodzeniu mechanicznemu. Wymieniliśmy ją, wyremontowaliśmy wentylatory, umyliśmy wymienniki i napełniliśmy układ 14 kg R410A. Olej po zatarciu miał grafitowy kolor, dlatego kontrolę zaplanowaliśmy po dwóch, trzech miesiącach. Druga jednostka po awarii sterownika pracowała na sterowniku pożyczonym z pierwszej, aż naprawiliśmy jej własny i uzupełniliśmy 6 kg R410A.

Pozostałe zlecenia

RokObiektUrządzenieCo zrobiliśmy
2026Supermarket2 × Clima Roca York D2IG240, R22Przegląd. W jednej jednostce obieg 2 rozszczelniony (0,53 bar na ssaniu), wyłączony; zalecenie lokalizacji wycieku azotem i retrofitu
2026Centrum handloweLennox FHM120, R410APrzegląd przed sezonem i mycie wymienników, parametry pracy w normie
2025Sklep sportowyYork ARD-090, R410AWymiana wężownicy nagrzewnicy gazowej, usunięte 3 nieszczelności, próba szczelności azotem, kalibracja zaworu rozprężnego
2025SklepLennox BAG052, R410A, sekcja gazowaBłędy 80 i 91, brak komunikacji płyty z falownikami: nowa płyta główna, regeneracja silnika wentylatora komory spalania
2025RestauracjaYork DC150 i DC120, R407CAudyt, nowa sprężarka i silnik nawiewu, zawory rozprężne i filtry w obu obiegach, próba azotem, 5 + 5 kg R407C
2025Centrum handlowe6 × Lennox FHA140 i FHK140, R407CAudyt z wyceną: braki czynnika, zatarte łożyska wentylatorów skraplacza, lamele zniszczone myjką
2022Obiekt handlowy2 × York ARH-90, R410AWymiana łożysk turbiny nawiewu, silnika wyciągowego i silnika wentylatora nawiewu

Jednostki York opisujemy szerzej przy serwisie rooftopów York.

Budowa rooftopa: cztery układy w jednej obudowie

Rooftop to w praktyce cztery układy w jednej skrzyni, powiązane wspólną automatyką.

SekcjaCo zawieraZa co odpowiada
ChłodniczaSprężarka, skraplacz, zawór rozprężny, parownikChłodzenie powietrza nawiewanego
WentylacyjnaWentylator nawiewny i wywiewny, filtry, przepustniceWymiana powietrza i dostarczenie świeżego
GrzewczaNagrzewnica gazowa, elektryczna lub wodna, w jednostkach rewersyjnych pompa ciepłaOgrzewanie w sezonie zimowym
AutomatykaSterownik, czujniki, siłowniki, komunikacja z BMSSpięcie trzech powyższych w jedną logikę pracy

Wnętrze rooftopu Trane ETKD500: sprężarki w dwóch obiegach i szafa sterownicza nad nimi

Część jednostek ma dodatkowo sekcję odzysku ciepła oraz ekonomizer, czyli układ klap pozwalający chłodzić samym powietrzem zewnętrznym, bez pracy sprężarki.

Rooftop a centrala wentylacyjna i klimatyzacja

Trzy pojęcia bywają mylone, a różnice mają znaczenie przy doborze i przy serwisie.

UrządzenieGdzie stoiŹródło chłodu
RooftopNa dachu, jedna obudowaWłasny układ chłodniczy w jednostce
Centrala wentylacyjnaW maszynowni, na dachu lub podwieszanaZewnętrzny agregat wody lodowej albo bezpośrednie odparowanie
Klimatyzacja typu splitJednostka wewnętrzna plus zewnętrznaWłasny układ, bez wymiany powietrza

Kluczowa różnica praktyczna: rooftop dostarcza świeże powietrze, split nie. Split chłodzi to samo powietrze w kółko, więc nie zastąpi wentylacji. Centrala wentylacyjna wymaga natomiast osobnego źródła chłodu, czyli kolejnego urządzenia do serwisowania.

Przegląd rooftopa: zakres i pomiary

Rooftop to trzy układy w jednej obudowie: chłodniczy, wentylacyjny i grzewczy. Przegląd jednego bez pozostałych daje niepełny obraz, dlatego pracujemy według stałej listy, niezależnie od marki.

Serwis rooftopów: pomiar ciśnień R407C manometrem cyfrowym na rooftopie Trane ETKD500

ObszarCzynność i mierzony parametr
Układ chłodniczyCiśnienie ssania i tłoczenia w każdym obiegu, temperatura tłoczenia, przegrzanie na ssaniu, dochłodzenie za skraplaczem, stan wziernika i filtra osuszacza. Przy kilku obiegach porównujemy je ze sobą, bo różnica między obiegami szybciej wskazuje problem niż pojedyncza wartość
SzczelnośćKontrola detektorem elektronicznym, przy podejrzeniu wycieku próba ciśnieniowa azotem z obserwacją spadku ciśnienia, wpis do Karty Urządzenia
SprężarkiPrąd na każdej fazie wobec tabliczki znamionowej, asymetria, rezystancja izolacji uzwojeń, stan i barwa oleju, liczba załączeń na godzinę
WymiennikiZabrudzenie lamel skraplacza i parownika, stan lamel, drożność tacy i odpływu skroplin
Sekcja wentylacyjnaSpadek ciśnienia na filtrach wobec nastawy presostatu różnicowego, naciąg pasków, luz łożysk, praca siłowników klap i ekonomizera
Sekcja grzewczaNagrzewnica gazowa: sekwencja zapłonu, palnik, wymiennik spalin. Elektryczna: grzałki i zabezpieczenia termiczne. Rewersyjna: zawór czterodrogowy i odszranianie
AutomatykaBieżące alarmy i historia zdarzeń, nastawy presostatów HP i LP, zgodność odczytów czujników ze stanem rzeczywistym zmierzonym niezależnie
Instalacja elektrycznaStyczniki i zabezpieczenia, dokręcenie połączeń, ślady przegrzania, transformator sterowniczy i napięcia sterowania

Jak często

Rooftop pracuje i latem, i zimą, więc standardem są dwa przeglądy w roku: przed sezonem chłodniczym i przed grzewczym. Hale produkcyjne, magazyny z dużym zapyleniem i obiekty pracujące na trzy zmiany wymagają częstszej kontroli filtrów, łożysk i sprężarek, zwykle co trzy, cztery miesiące. Dodatkowy przegląd warto zrobić także po pracach budowlanych na dachu i po każdej naprawie wykonanej przez kogoś innego.

Poza tym przepisy F-gaz wymagają kontroli szczelności z częstotliwością zależną od ilości czynnika. Opisujemy to niżej, w części o przepisach.

Historia alarmów

Część alarmów kasuje się sama po ustąpieniu przyczyny, więc obsługa nie wie, że coś się działo. Historia w sterowniku pokazuje na przykład, ile razy zadziałał presostat wysokiego ciśnienia podczas ostatnich upałów. Takiej informacji nie da się uzyskać pomiarem w chłodny dzień, dlatego historię odczytujemy zawsze przed pracami w szafie, a nie po nich.

Co jest w protokole

Wyniki pomiarów z wartościami liczbowymi, lista odczytanych alarmów, stan wymienników, pomiary elektryczne i zalecenia. Odchylenia dzielimy przy tym na trzy grupy: do naprawy od razu, do zaplanowania w najbliższych miesiącach i do obserwacji przy kolejnym przeglądzie. Co więcej, protokoły z kolejnych sezonów pokazują trend: spadające dochłodzenie albo rosnący prąd sprężarki widać dopiero w zestawieniu.

Najczęstsze usterki i naprawy rooftopów

Lista pochodzi z protokołów z naszego serwisu rooftopów, nie z materiałów producentów.

  • Ubytek czynnika. Najczęstsza usterka jednostek starszych niż 10 lat. Najpierw spada ciśnienie ssania, potem rośnie przegrzanie i maleje wydajność. W skrajnym przypadku obieg jest pusty, a sterownik blokuje sprężarkę na presostacie niskiego ciśnienia, jak w obiekcie sportowym i w centrum handlowym.
  • Zabrudzony skraplacz. Rośnie ciśnienie i temperatura tłoczenia, w efekcie sprężarka pobiera więcej prądu, a w upał presostat wysokiego ciśnienia wyłącza jednostkę. Lamele zniszczone myjką ciśnieniową tracą wymianę ciepła trwale.
  • Zapchane filtry powietrza. Spada przepływ, sterownik zgłasza alarm filtrów, a w skrajnym przypadku parownik zamarza.
  • Łożyska i silniki wentylatorów. Głośna praca i drgania to zwykle pierwszy objaw. W obiekcie handlowym z rooftopami York wymienialiśmy łożyska turbin i silników w dwóch jednostkach York naraz.
  • Uszkodzone siłowniki klap. Klapa zablokowana w jednej pozycji wyłącza ekonomizer i regulację udziału powietrza świeżego.
  • Kwaśny olej po spaleniu sprężarki. Wymaga płukania obiegu i filtra typu burnout, ponieważ sama wymiana sprężarki kończy się powtórną awarią.
  • Elektronika i zasilanie sterowania. Wilgoć na płycie, przeciążony transformator 24 V, przebicie grzałki do masy, błędnie połączony Modbus. Objaw bywa jednak jeden: jednostka nie reaguje.
  • Odwrócona logika w jednostkach rewersyjnych. Rooftop grzeje, gdy powinien chłodzić. Przyczyna leży w zaworze czterodrogowym albo w konfiguracji sterownika.
  • Zmostkowane zabezpieczenia. Presostaty lub termostaty wyłączone z układu przy wcześniejszej obsłudze. Jednostka pracuje, ale bez ochrony, więc pierwsza poważna awaria kończy się kosztowną naprawą.

Zabrudzony filtr powietrza w jednostce Lennox Baltic

Ekonomizer i nagrzewnice przy przeglądzie rooftopa

Dwie sekcje rooftopa psują się po cichu. Nie zatrzymują urządzenia i nie zgłaszają alarmu, dlatego widać je dopiero w rachunku za energię albo zimą, gdy brakuje mocy grzewczej.

Ekonomizer przy przeglądzie rooftopa sprawdzamy zawsze. Chłodzi on halę powietrzem zewnętrznym, gdy jest ono chłodniejsze od wewnętrznego, bez uruchamiania sprężarek. Klapa zablokowana w pozycji zamkniętej oznacza, że sprężarka pracuje wtedy, gdy mogłaby stać. Dlatego kontrolujemy pełny skok siłowników, zgodność położenia klap z sygnałem sterującym, czujnik temperatury lub entalpii powietrza zewnętrznego i nastawy przełączania. Na jednym z rooftopów w centrum handlowym free cooling nie działał, choć jednostka chłodziła i nikt nie zgłaszał usterki.

W nagrzewnicach gazowych kontrolujemy sekwencję zapłonu, palnik, wentylator komory spalania i szczelność wymiennika spalin. Nieszczelny wymiennik to nie tylko strata mocy, ale przede wszystkim ryzyko przedostania się spalin do powietrza nawiewanego. W sklepie sportowym wymienialiśmy wężownicę komory spalania, a w innym sklepie regenerowaliśmy silnik wentylatora komory spalania. Nagrzewnicę najlepiej sprawdzić wczesną jesienią, zanim wszyscy odkryją w tym samym tygodniu, że nie grzeje.

Naprawa automatyki i sterowania rooftopów

Duża część zgłoszeń do serwisu rooftopów typu „nie chłodzi” kończy się nie na układzie chłodniczym, tylko na automatyce. Sterownik blokuje na przykład jednostkę na podstawie odczytu uszkodzonego czujnika albo pracuje z nastawami sprzed lat.

Wyświetlacz sterownika Lennox Climatic z alarmem głównym

Pracowaliśmy na sterownikach Lennox Climatic (wersje 50 i 60 to sprzętowo sterowniki CAREL pCO z aplikacją Lennox), na płytach sterujących York Sunline i na sterowaniu Trane ETKD z falownikami wentylatorów. Najpierw odczytujemy historię alarmów, następnie weryfikujemy nastawy i porównujemy wskazania czujników z niezależnym pomiarem.

Gdy płyty nie ma już w produkcji, mamy dwie drogi: naprawę elektroniki albo modernizację sterowania. Programujemy sterowniki Siemens S7 i S7-1200 w TIA Portal oraz wizualizacje WinCC i AVEVA, więc modernizacja nie musi oznaczać wstawienia identycznego modułu, którego za kilka lat też zabraknie.

Czynniki chłodnicze i F-gaz w 2026 roku

Od 11 marca 2024 obowiązuje rozporządzenie (UE) 2024/573, które wpływa na każdy serwis rooftopów. Wokół niego narosło jednak sporo nieporozumień, więc porządkujemy fakty dotyczące rooftopów.

Rooftop na R410A lub R407C można dalej serwisować

Rozporządzenie nie nakazuje wymiany legalnie zainstalowanych urządzeń. Od 1 stycznia 2026 obowiązuje zakaz stosowania świeżych F-gazów o GWP równym co najmniej 2 500 do serwisu urządzeń klimatyzacyjnych i pomp ciepła (art. 13 ust. 4); czynnik zregenerowany lub z recyklingu wolno stosować do 1 stycznia 2032. R410A ma GWP 2 088, a R407C 1 774, zatem ten zakaz ich nie obejmuje.

Zakaz od 2032 roku dla czynników o GWP od 750 (art. 13 ust. 5) dotyczy stacjonarnych urządzeń chłodniczych, a nie klimatyzacji. Rooftopów więc nie dotyczy.

R22: naprawy tak, dolewanie nie

R22 to czynnik HCFC. Od 2015 roku nie wolno go używać do serwisu, także w postaci zregenerowanej; dziś reguluje to rozporządzenie (UE) 2024/590. Rooftop na R22 może pracować, dopóki obieg jest szczelny, a usterki sterowania, wentylatorów czy nagrzewnicy da się usunąć normalnie. Po ubytku czynnika zostaje retrofit R22 albo wymiana jednostki.

Co realnie zmienia sytuację

Problemem nie są zakazy, tylko malejące kwoty HFC. Według załącznika VII rozporządzenia w latach 2025 do 2026 to około 42,9 mln ton ekwiwalentu CO2 rocznie, w latach 2027 do 2029 około 21,7 mln ton, a w latach 2030 do 2032 około 9,1 mln ton. Czynniki drożeją i bywają trudniej dostępne, więc przy jednostce, która co sezon traci kilka kilogramów, koszt dolewania szybko przewyższa koszt usunięcia nieszczelności.

Kontrole szczelności

Obowiązek dotyczy urządzeń z ilością czynnika co najmniej 5 ton ekwiwalentu CO2 (art. 5). Częstotliwość zależy od ilości czynnika:

Ilość czynnika w urządzeniuKontrola szczelnościZ systemem wykrywania wycieków
od 5 do 50 t CO2eco najmniej raz na 12 miesięcyraz na 24 miesiące
od 50 do 500 t CO2eco najmniej raz na 6 miesięcyraz na 12 miesięcy
od 500 t CO2eco najmniej raz na 3 miesiąceraz na 6 miesięcy

Przykłady z naszych zleceń: Trane ETKD500 z 37,8 kg R407C to około 67 t CO2e, czyli kontrola co 6 miesięcy. Lennox FGM085M z 21 kg R410A to około 44 t CO2e, czyli kontrola co 12 miesięcy.

Obowiązki operatora

Operatorem jest właściciel albo podmiot, który faktycznie sprawuje kontrolę techniczną nad urządzeniem, w praktyce zarządca obiektu. Odpowiada za:

  • prowadzenie Karty Urządzenia w Centralnym Rejestrze Operatorów i wpisy po każdej czynności serwisowej
  • terminowe kontrole szczelności
  • zlecanie prac wyłącznie osobom i firmom z aktualnymi certyfikatami F-gaz

Prowadzimy również tę dokumentację za klientów. Po wizycie wpisy w Karcie Urządzenia są aktualne, a protokół jest załącznikiem na wypadek kontroli. Mamy przy tym certyfikaty F-gaz dla personelu i dla przedsiębiorstwa oraz uprawnienia SEP.

Naprawa rooftopa, retrofit czy wymiana

To pytanie pada przy niemal każdym rooftopie starszym niż piętnaście lat. Odpowiedź daje jednak audyt, a nie wiek urządzenia.

SytuacjaRekomendacja
Jednorazowa nieszczelność, sprężarki i wymienniki w dobrym stanieNaprawa: lokalizacja i usunięcie wycieku, próba azotem, próżnia, napełnienie według wagi
Rooftop na R22 albo powtarzające się ubytki czynnika przy sprawnej mechaniceRetrofit na zamiennik z doborem oleju, przeliczeniem napełnienia i ponowną regulacją przegrzania
Sprawna mechanika, awaria sterownika wycofanego z produkcjiNaprawa elektroniki albo modernizacja automatyki, zwykle tańsza niż nowa jednostka
Skraplacz lub parownik przeżarty korozją, koszt wymiennika zbliżony do ceny nowej jednostkiWymiana urządzenia
Nieszczelności w wielu niedostępnych miejscachWymiana. Kolejne naprawy nie dadzą trwałego efektu

Przy retroficie liczy się przede wszystkim praktyka: zgodność oleju z nowym czynnikiem, poślizg temperaturowy zamienników zeotropowych i ponowne ustawienie przegrzania po zmianie napełnienia.

Marki rooftopów: serwis Lennox, York i Trane

MarkaJednostki z naszych zleceńNa co zwracamy uwagę
LennoxBaltic, Flexy FHM120, FGM085M, BAG052, FHA140 i FHK140Sterowniki Climatic w kilku generacjach, które nie są między sobą wymienne. Przy awarii płyty najpierw sprawdzamy naprawę elektroniki i zamiennik, dopiero potem wymianę
YorkSunline 2000 DM150, DC150, DC120, ARH-90, ARD-090, Clima Roca York D2IG240Płyty sterujące wycofane z produkcji, przeróbki w okablowaniu po wcześniejszych serwisach, nagrzewnice gazowe, starsze jednostki na R22
TraneETKD500Falowniki wentylatorów, elektronika w szafie, sterowanie i wizualizacja, dwa obiegi o różnej wielkości

Pracujemy też na rooftopach innych producentów, takich jak Carrier, Daikin, Clivet czy Aermec. Układ chłodniczy działa w każdym tak samo: sprężarka, skraplacz, zawór rozprężny, parownik. Różnią się automatyka, kody błędów i dostępność części, dlatego przed wyjazdem prosimy o model i zdjęcie panelu sterownika.

Nie jesteśmy autoryzowanym serwisem żadnego producenta i mówimy to wprost. Dzięki temu nie ograniczają nas cenniki i procedury fabryczne, więc przy podzespołach niedostępnych możemy zaproponować zamiennik albo naprawę zamiast wymiany całej jednostki, jak z falownikiem LG w rooftopie Trane.

Serwis rooftopa zaczynamy od audytu

Nie wyceniamy naprawy urządzenia, którego nie widzieliśmy. Pierwsza wizyta przy nowym rooftopie to audyt, nazywany u nas przeglądem zerowym. Bez niego każda kwota byłaby zgadywaniem, a Ty ryzykowałbyś, że usterka wróci po naprawie.

Protokół z audytu powstaje w trakcie prac, a nie z pamięci po powrocie do bazy. Zawiera:

  • stan zastany urządzenia ze zdjęciami
  • wyniki pomiarów ciśnień, temperatur, prądów i rezystancji izolacji
  • listę usterek z podziałem na krytyczne i możliwe do odłożenia
  • ocenę, co się stanie, jeśli dana usterka zostanie bez naprawy
  • przyczynę źródłową awarii, jeśli da się ją ustalić na miejscu
  • wycenę naprawy w wariantach, od zakresu awaryjnego po pełny

Wymiana spalonej sprężarki bez ustalenia, dlaczego się spaliła, to wydatek, który wraca po kilku miesiącach. Dlatego celem audytu jest usunięcie przyczyny, nie objawu. Cenę audytu ustalamy indywidualnie: zależy od liczby jednostek, liczby obiegów, rodzaju sekcji grzewczej i dostępu na dach. Koszt dojazdu podajemy w ofercie przed wyjazdem.

Gwarancja i zakres odpowiedzialności

  • Gwarancji udzielamy wyłącznie na elementy nowe, dostarczone i zamontowane przez SKiC.
  • Nie udzielamy gwarancji na szczelność układu freonowego. W urządzeniach pracujących kilkanaście lat nieszczelność może pojawić się w dowolnym miejscu, także poza obszarem naszej pracy.
  • Nie udzielamy gwarancji na elementy naprawiane i regenerowane ani na podzespoły elektroniczne.
  • Przy awarii sprężarki przedstawiamy dwa warianty: podzespół nowy albo używany lub regenerowany, z jasnym wskazaniem, który z nich jest objęty gwarancją.

Te zasady obowiązują przy każdej naprawie rooftopa i mówimy o nich zawsze przed przyjęciem zlecenia, żeby uniknąć nieporozumień po zakończeniu prac.

Serwis rooftopów w całej Polsce

Baza serwisowa mieści się w Wałsnowie (Wałsnów 22b, 26-505 Wałsnów), a ekipy wyjeżdżają do obiektów w całej Polsce. Rooftopy serwisowaliśmy w sklepach, supermarketach, centrach handlowych, restauracjach, obiektach sportowych i budynkach biurowych.

Koszt dojazdu ustalamy indywidualnie i podajemy przed wyjazdem. Natomiast przy obiektach położonych dalej łączymy wizyty u kilku klientów w jednym regionie, co obniża koszt po Twojej stronie.

Realizacja: rooftop po awarii

Przykłady z naszych zleceń: objaw, diagnoza i zakres prac.

Wszystkie realizacje

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje przegląd lub naprawa rooftopa?

Przy pierwszej wizycie wykonujemy audyt, czyli przegląd zerowy. Jego cenę ustalamy indywidualnie, zależnie od liczby jednostek i ich konfiguracji, a koszt dojazdu podajemy przed wyjazdem. Koszt naprawy znajdziesz natomiast w protokole z audytu, gdy znamy stan urządzenia i przyczynę usterki. Ten sam objaw, na przykład brak chłodzenia, może wynikać z ubytku czynnika, brudnego skraplacza, presostatu albo nastaw sterownika, a koszt usunięcia tych przyczyn różni się wielokrotnie.

Jak często robić przegląd rooftopa i kontrolę szczelności?

Przegląd dwa razy w roku: przed sezonem chłodniczym i grzewczym. Kontrola szczelności wynika z kolei z przepisów: przy 5 do 50 tonach ekwiwalentu CO2 co najmniej raz na 12 miesięcy, przy 50 do 500 tonach co 6 miesięcy. System wykrywania wycieków wydłuża te okresy dwukrotnie.

Czy rooftop na R410A lub R407C trzeba wymienić przez przepisy F-gaz?

Nie. Zakaz z art. 13 ust. 4 rozporządzenia (UE) 2024/573 dotyczy czynników o GWP od 2 500, a R410A i R407C mają niższy współczynnik. Takie jednostki można zatem dalej eksploatować i serwisować. O ewentualnej wymianie decyduje stan techniczny i koszt utrzymania, nie przepisy.

Czy rooftop na R22 da się jeszcze naprawić?

Tak, jeśli usterka nie wymaga uzupełniania czynnika. Sterowanie, wentylatory, nagrzewnicę czy elektrykę naprawiamy normalnie, jak w przypadku Yorka Sunline 2000 po zalaniu sterowania. Dolewać R22 nie wolno, więc przy ubytku zostaje retrofit na zamiennik albo wymiana jednostki.

Rooftop nie chłodzi. Co sprawdzić przed wezwaniem serwisu?

Zapisz kod alarmu z wyświetlacza i godzinę, w której się pojawił. Następnie sprawdź, czy jednostka ma zasilanie, czy nastawa temperatury i tryb pracy są właściwe i czy filtry nie są widocznie zapchane. Nie kasuj alarmu wielokrotnie: jeśli wraca, sprężarka lub wentylator pracują w złych warunkach, a każdy restart pogłębia problem.

Czy serwis rooftopów obejmuje każdą markę?

Tak. Najwięcej pracowaliśmy na jednostkach Lennox, York i Trane, ale diagnostyka układu chłodniczego i elektryki nie zależy od producenta. Nie mamy autoryzacji fabrycznej żadnej marki, co jednak pozwala stosować zamienniki tam, gdzie oryginalnej części już nie ma.

Ile trwa przegląd rooftopa?

Mały rooftop to kilka godzin. Natomiast duża jednostka wieloobiegowa z nagrzewnicą gazową i ekonomizerem wymaga więcej czasu, a przy kilku urządzeniach na jednym dachu planujemy cały dzień.

Czy prowadzicie stały serwis rooftopów?

Tak. Dla obiektów z kilkoma jednostkami ustalamy harmonogram przeglądów i kontroli szczelności oraz prowadzimy dokumentację F-gaz w Centralnym Rejestrze Operatorów. Tak było w hipermarkecie i w centrum handlowym, gdzie wracamy do tych samych rooftopów od 2023 i 2024 roku.

Czy przyjmujecie zgłoszenia awaryjne?

Zgłoszenia przyjmujemy telefonicznie i mailowo, termin wizyty ustalamy indywidualnie. Wyjazdy awaryjne realizujemy po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i zakresu prac.

Umów serwis rooftopa

Podaj typ urządzenia i lokalizację obiektu, a wrócimy z terminem i wyceną audytu. Jeżeli tabliczka znamionowa jest nieczytelna, wystarczy zdjęcie panelu sterownika i widok jednostki z dachu.

SKiC Sp. z o.o., Serwis
Wałsnów 22b, 26-505 Wałsnów
Telefon: +48 501 179 381
E-mail: info@skic.com.pl
Obszar działania: cała Polska

Jak oceniasz ten artykuł?

Kliknij gwiazdkę, aby ocenić jakość treści.

About Robert Aptacy

Robert Aptacy, właściciel i dyrektor techniczny SKiC Sp. z o.o. Wieloletni praktyk chłodnictwa przemysłowego. Prowadzi diagnostykę, audyty i modernizacje rooftopów, central wentylacyjnych, chillerów i systemów chłodzenia procesowego, razem z automatyką (Siemens S7-1200/1500, WinCC). Uprawnienia SEP E i D do 1 kV, szkolenia producentów: Carrier, Alfaco, Toshiba.

Zadzwoń: 501 179 381Zgłoszenie
SKiC Chłodnictwo Przemysłowe
Przegląd prywatności

Ta strona korzysta z ciasteczek. Informacje o ciasteczkach są przechowywane w przeglądarce. Pozwalają rozpoznać Cię po powrocie na stronę i pokazują nam, które sekcje witryny są najczęściej odwiedzane.