Przegląd rooftopa przed zimą. Co sprawdzamy przed sezonem grzewczym

Przegląd rooftopa przed zimą warto zrobić przed pierwszymi przymrozkami, zanim jednostka przejdzie z chłodzenia na grzanie. Oceniamy źródło ciepła, przepustnice, filtry, wentylatory, odpływ skroplin, zabezpieczenia i sterowanie, a wynik dostajesz w protokole z pomiarami. Serwisujemy rooftopy York, Lennox, Trane i innych producentów w całej Polsce: +48 501 179 381.

[Pokaz zdjęć]

Dlaczego awarie grzania wychodzą przy mrozie

Sterownik Lennox Climatic z alarmem głównym. Historię alarmów odczytujemy, zanim cokolwiek zostanie skasowane.

Przez lato rooftop pracuje głównie na chłodzeniu. Sekcja grzewcza stoi wtedy miesiącami bez pracy, a filtry, przepustnice i wentylatory zbierają skutki całego sezonu. Usterki, które narosły w tym czasie, wychodzą w pierwszym chłodnym tygodniu, czyli wtedy, gdy obiekt zaczyna potrzebować ciepła.

Rooftopy pracują najczęściej w halach produkcyjnych i magazynowych oraz w obiektach handlowych i sportowych. Jedna jednostka obsługuje tam dużą kubaturę, więc jej postój od razu widać na całej powierzchni.

Skutki dla obiektu pojawiają się szybko. W hali produkcyjnej spada temperatura na stanowiskach pracy, a w obiekcie handlowym i sportowym zaczynają się skargi klientów i użytkowników. W jednostce z nagrzewnicą wodną rośnie ryzyko zamarznięcia wężownicy, a w rooftopie z pompą ciepła oblodzenia wymiennika zewnętrznego.

Ponadto naprawa w środku zimy jest trudniejsza. Prace na dachu przy mrozie, wietrze i śniegu trwają dłużej, a na część podzespołów trzeba czekać. Przegląd rooftopa jesienią przesuwa te prace na czas, gdy obiekt jeszcze nie odczuwa braku ciepła.

Zakres przeglądu rooftopa przed sezonem grzewczym

Zabrudzony filtr powietrza w rooftopie Lennox Baltic. Zapchany filtr zmniejsza ilość powietrza na nawiewie.

Przegląd rooftopa przed zimą obejmuje w każdej jednostce te same główne sekcje, a szczegóły zależą od typu jednostki i źródła ciepła. W każdej sekcji oceniamy stan, pracę i zabezpieczenia, a w protokole zapisujemy, co wymaga działania przed zimą.

Każdy wiersz tabeli to obszar oceny przy przeglądzie rooftopa, a nie lista czynności do wykonania. Co trzeba zrobić w konkretnej jednostce, wynika dopiero z oględzin i pomiarów.

Poza tym woda w szafie sterowniczej zostawia naloty na płytach i zaciskach. Dlatego przy przeglądzie zaglądamy także do sekcji elektrycznej, a nie tylko do części grzewczej.

Zimą liczy się również koszt pracy. Niedomknięta przepustnica powietrza świeżego sprawia, że rooftop podgrzewa więcej mroźnego powietrza, niż wymaga wentylacja obiektu. Zapchany filtr i luźny pas napędu zmniejszają ilość powietrza, więc ciepło gorzej dociera do hali.

Grzanie zależy od typu rooftopa

Pompa obiegowa Grundfos MAGNA1 w rooftopie Trane ETKD500. Przy nagrzewnicy wodnej oceniamy pompę, zawór i zabezpieczenie przed mrozem.

W rooftopach spotykamy trzy źródła ciepła, często połączone w jednej jednostce: palnik gazowy, pompę ciepła i nagrzewnicę wodną, rzadziej grzałki elektryczne. Dlatego przegląd rooftopa przed zimą wygląda inaczej dla każdego z nich.

Natomiast przy palniku gazowym sprawdzamy, czy grzanie startuje i pracuje stabilnie oraz czy działają zabezpieczenia sekcji. Prace przy sekcji gazowej wykonują osoby z uprawnieniami do eksploatacji urządzeń gazowych.

Z kolei rooftop z pompą ciepła grzeje obiegiem chłodniczym, więc przegląd rooftopa obejmuje parametry obiegu w trybie grzania, odszranianie wymiennika zewnętrznego i szczelność układu. Obowiązek kontroli szczelności wynika z rozporządzenia F-gaz (UE) 2024/573, a jej częstotliwość zależy od rodzaju i ilości czynnika w układzie. Gdy jednostka jej podlega, łączymy kontrolę z przeglądem, a wynik wpisujemy do CRO. Więcej piszemy na stronie kontrola szczelności i przeglądy CRO.

Nagrzewnica wodna zależy natomiast od instalacji grzewczej budynku. Oceniamy pracę pompy obiegowej i zaworu z siłownikiem, temperatury wody oraz zabezpieczenie przeciwzamrożeniowe. Wężownica, która pęknie od mrozu, po rozmrożeniu zaczyna przeciekać i zwykle trzeba ją naprawić albo wymienić. Ocenę takiej wężownicy opisujemy na stronie naprawa nagrzewnic wodnych.

Gdy rooftop już nie grzeje, potrzebna jest diagnostyka awarii, a nie przegląd. Najczęstsze przyczyny w każdym z trzech typów jednostek opisujemy w artykule rooftop nie grzeje: przyczyny awarii grzania.

Pomiary i protokół po przeglądzie

Pomiar ciśnień obiegu R407C manometrem cyfrowym. Wynik trafia do protokołu jako wartość zmierzona.

Przegląd rooftopa bez pomiarów to tylko oględziny. Dlatego przy jednostce pracującej w trybie grzania mierzymy i zapisujemy:

• Temperatury powietrza: zewnętrzną, na nawiewie i na wyciągu.
• Ciśnienia i temperatury obiegu chłodniczego w jednostkach z pompą ciepła.
• Prądy sprężarek i silników wentylatorów.
• Położenie przepustnic w porównaniu z tym, co pokazuje sterownik.
• Temperatury wody na zasilaniu i powrocie nagrzewnicy wodnej, jeśli jednostka ją ma.

Zanim cokolwiek skasujemy, odczytujemy alarmy i historię sterownika. To często główne źródło informacji o tym, co działo się z jednostką w sezonie.

Każdą liczbę w protokole oznaczamy jako zmierzoną, obliczoną albo katalogową, żeby było jasne, na czym opiera się ocena.

W protokole dostajesz wyniki pomiarów z oznaczeniem rodzaju danych, zdjęcia, ocenę każdej sekcji i zalecenia: co zrobić przed zimą, co można zaplanować na przegląd przed latem, a co wymaga modernizacji, na przykład wymiany sterowania w starszej jednostce.

Przykłady z naszych prac pokazują, czego dotyczą takie usterki. Na przykład w jednej z jednostek Lennox Baltic na obiekcie sportowym przy audycie uszkodzone były trzy siłowniki przepustnic. W rooftopie Trane ETKD500 w centrum handlowym uszkodzony falownik wentylatora nawiewu zastąpiliśmy zamiennikiem.

Kiedy zaplanować przegląd rooftopów

Grafika poglądowa: okresy grzania i chłodzenia oraz orientacyjne terminy przeglądów rooftopa.

Dobry termin na przegląd jednostki dachowej to wrzesień i październik, gdy noce są już chłodne, a w dzień jednostka może jeszcze pracować na chłodzeniu. Da się wtedy sprawdzić oba tryby pracy i zostaje czas na naprawę przed mrozem.

Przy kilku lub kilkunastu jednostkach na jednym dachu planujemy przegląd tak, żeby wyłączać je po kolei, a obiekt cały czas miał wentylację. Termin uzgadniamy z obsługą obiektu. Jeśli przegląd rooftopa wykaże usterkę, zakres naprawy ustalamy od razu, żeby jednostka była przygotowana do sezonu grzewczego.

Jednak przegląd rooftopa przed zimą nie zastępuje przeglądu przed latem. Wiosną ważniejsze są skraplacze, obieg chłodniczy i wydajność chłodzenia, jesienią grzanie, przepustnice i zabezpieczenia przed mrozem. Terminy na grafice są orientacyjne i zależą od obiektu, harmonogramu jego pracy i pogody.

Pytania i odpowiedzi

Kiedy zrobić przegląd rooftopa przed zimą?

Przed pierwszymi przymrozkami, zwykle we wrześniu albo w październiku. Wtedy da się sprawdzić jednostkę w obu trybach pracy i zostaje czas na naprawę.

Czy rooftop musi być wyłączony podczas przeglądu?

Na część prac tak. Jednostki na obiekcie wyłączamy po kolei, w terminie uzgodnionym z obsługą obiektu.

Czy przegląd obejmuje kontrolę szczelności F-gaz?

Jeśli jednostka podlega kontrolom szczelności, łączymy je z przeglądem i wpisujemy wynik do CRO. SKiC ma certyfikat F-gaz przedsiębiorcy FGAZ-E27/0001/21.

Co dostanę po przeglądzie rooftopa?

Protokół z wynikami pomiarów, zdjęciami, oceną każdej sekcji i zaleceniami na sezon grzewczy.

Co zrobić, gdy rooftop już nie grzeje?

Wtedy potrzebna jest diagnostyka awarii. Zapisz kod alarmu ze sterownika i nie kasuj go przed przyjazdem serwisu.

Co przygotować przed zgłoszeniem przeglądu

• Liczbę jednostek i ich modele, ze zdjęciami tabliczek znamionowych.
• Rodzaj grzania: palnik gazowy, pompa ciepła albo nagrzewnica wodna.
• Kody alarmów i opis problemów z poprzedniej zimy.
• Informację o dostępie na dach i terminach, w których jednostki mogą stać.
• Datę ostatniej kontroli szczelności, jeśli jednostki jej podlegają.

Zadzwoń: +48 501 179 381 albo napisz: info@skic.com.pl. Przegląd rooftopa przed zimą wykonujemy w obiektach w całej Polsce. Naprawy, modernizacje sterowania i pozostałe prace przy jednostkach dachowych opisujemy na stronie przeglądy i naprawy rooftopów.